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Local commercial à vendre, 400 m² - Joué-lès-Tours 37300
499 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Ascenseur : Non
À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT
Vous recherchez un local d’activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d’évolution ?
Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise.
Ce local d’activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s’adapte parfaitement à de nombreux usages :
Affichage et visibilité commerciale possibles
Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien
Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d’un local d’activité à fort potentiel dans un environnement dynamique.
Vous recherchez un local d’activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d’évolution ?
Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise.
Ce local d’activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s’adapte parfaitement à de nombreux usages :
- bureaux professionnels,
- atelier ou espace de production,
- entrepôt / stockage,
- showroom,
- espace de coworking ou activité tertiaire.
- la création d’un parking privé,
- une extension du bâtiment,
- ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients.
Affichage et visibilité commerciale possibles
Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien
Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d’un local d’activité à fort potentiel dans un environnement dynamique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- RéférenceVP067
Détail des pièces
- Vestiaire12 m²
- Dégagement2 m²
- Dégagement + lave main3 m²
- Wc + sèche serviettes2 m²
- Bureau18 m²
- Cuisine13 m²
- Remise + étagère en béton5 m²
- zone de stockage26 m²
- zone de stockage25 m²
- Réserve3 m²
- Zone Centrale (avec fosse et récupérateur d'huiles)186 m²
- Entrée5,60 m²
- Cuisine aménagée9,64 m²
- Salon30 m²
- Couloir7,61 m²
- Pièce (chambre)11,30 m²
- Salle de bains5,7 m²
- Wc1,27 m²
- Pièce + placard (chambre)9,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
