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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Esvres 37320
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 279 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 21 a 23 ca
Investissement de qualité à Esvres (37320)
Ensemble immobilier de 3 maisons dans un environnement privilégié
À la recherche d'un investissement immobilier rentable et pérenne en Indre-et-Loire ? Découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Esvres, dans un cadre verdoyant, calme et particulièrement recherché.
Composé de trois maisons indépendantes, cet ensemble offre un excellent équilibre entre revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation :
L'ensemble est complété par un hangar, un atelier et une remise, des dépendances offrant de nombreuses perspectives : stockage, activité artisanale, bricolage, véhicules ou développement d'un projet personnel.
Les atouts de ce bien :
- Ensemble de 3 maisons indépendantes,
- Revenus locatifs déjà en place,
- Une maison immédiatement disponible,
- Hangar, atelier et remise,
- Excellent état d'entretien,
- Environnement calme, verdoyant et agréable,
- Commune dynamique d'Esvres, à proximité de Tours et des principaux axes.
Un bien rare sur le secteur, qui conjugue rentabilité, qualité de vie et potentiel d'évolution.
Ensemble immobilier de 3 maisons dans un environnement privilégié
À la recherche d'un investissement immobilier rentable et pérenne en Indre-et-Loire ? Découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Esvres, dans un cadre verdoyant, calme et particulièrement recherché.
Composé de trois maisons indépendantes, cet ensemble offre un excellent équilibre entre revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation :
- Deux maisons sont actuellement louées, générant des loyers de 815 € et 810 € charges comprises.
- La troisième maison est libre d'occupation, idéale pour accueillir un nouveau locataire, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet familial.
L'ensemble est complété par un hangar, un atelier et une remise, des dépendances offrant de nombreuses perspectives : stockage, activité artisanale, bricolage, véhicules ou développement d'un projet personnel.
Les atouts de ce bien :
- Ensemble de 3 maisons indépendantes,
- Revenus locatifs déjà en place,
- Une maison immédiatement disponible,
- Hangar, atelier et remise,
- Excellent état d'entretien,
- Environnement calme, verdoyant et agréable,
- Commune dynamique d'Esvres, à proximité de Tours et des principaux axes.
Un bien rare sur le secteur, qui conjugue rentabilité, qualité de vie et potentiel d'évolution.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Chambres8
- Salle d'eau5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles et arboises
- LocalisationEsvres 37320
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- Entrée sur salon/séjour32 m²
- Cuisine aménagée21 m²
- Wc1 m²
- Palier/dégagement2,5 m²
- Chambre n°112 m²
- Chambre n°210 m²
- Salle d'eau10 m²
- Wc1,5 m²
- Maison 4 chambres125 m²
- Entrée15 m²
- Pièce à vivre22 m²
- Suite parentale + placard15,5 m²
- Wc1 m²
- Chambre n°2 + placard9,5 m²
- Salle d'eau + wc5,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
