+ de photos
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Marigny-Marmande 37120
367 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 92 a 10 ca
Maison de caractère du XVème siècle – Ancien logis seigneurial de l’Ardoise
Un écrin d’histoire au cœur de la campagne tourangelle
Construite en 1488, cette demeure de 180 m² conserve encore les traces du logis seigneurial de l’Ardoise : Portail charretier, poterne surmontée de mâchicoulis, tourelles d’angle ou encore blason : autant de vestiges qui confèrent à cette maison une authenticité rare et un charme intemporel.
À l’intérieur, le charme de l’ancien s’allie parfaitement au confort moderne. Un vaste séjour lumineux de 43 m² et une cuisine aménagée invitent à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
L’extérieur réserve de belles surprises : sur plus de 9 200 m² de terrain, vous profiterez non seulement d’un jardin arboré et d’espaces de détente, mais aussi de nombreuses dépendances aux volumes variés. Ces bâtisses offrent un potentiel remarquable : atelier, espaces de stockage, garages, voire aménagement en gîte ou chambres d’hôtes pour un projet touristique. Le terrain est également planté de chênes truffiers, un atout rare qui allie beauté paysagère et potentiel gastronomique.
Un lieu chargé d’histoire, témoin du patrimoine local, où passé seigneurial et confort contemporain se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.
Un écrin d’histoire au cœur de la campagne tourangelle
Construite en 1488, cette demeure de 180 m² conserve encore les traces du logis seigneurial de l’Ardoise : Portail charretier, poterne surmontée de mâchicoulis, tourelles d’angle ou encore blason : autant de vestiges qui confèrent à cette maison une authenticité rare et un charme intemporel.
À l’intérieur, le charme de l’ancien s’allie parfaitement au confort moderne. Un vaste séjour lumineux de 43 m² et une cuisine aménagée invitent à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
L’extérieur réserve de belles surprises : sur plus de 9 200 m² de terrain, vous profiterez non seulement d’un jardin arboré et d’espaces de détente, mais aussi de nombreuses dépendances aux volumes variés. Ces bâtisses offrent un potentiel remarquable : atelier, espaces de stockage, garages, voire aménagement en gîte ou chambres d’hôtes pour un projet touristique. Le terrain est également planté de chênes truffiers, un atout rare qui allie beauté paysagère et potentiel gastronomique.
Un lieu chargé d’histoire, témoin du patrimoine local, où passé seigneurial et confort contemporain se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.
Les points forts du bien
- Ancien logis seigneurial de l’Ardoise
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1488
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationMarigny-Marmande 37120
- RéférenceVM314
Détail des pièces
- Entrée/Cuisine35 m²
- Séjour25 m²
- Chambre n°110 m²
- Couloir1,7 m²
- Salle d'eau3,3 m²
- Wc0,85 m²
- Salon avec cheminée en pierre43 m²
- Mezzanine + sd'eau avec wc30 m²
- Chambre n°217 m²
- Chambre n°3 + placard14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
