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Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - Luynes 37230
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206.56 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 12 ca
Maison contemporaine de plain-pied – 206 m² – 7 chambres – Piscine – Terrain 1012 m²
Construite en 2022, cette maison contemporaine de plain-pied de 206 m² habitables offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement fonctionnel, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs en quête d’espace et de confort sans travaux.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par de grandes baies vitrées et une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont pensés pour une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien.
La maison se distingue par ses 7 chambres, un critère rare sur le marché, permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager des espaces de télétravail ou encore de développer une activité à domicile. Une salle de bains, une salle d’eau et quatre WC indépendants viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.
Implantée sur un terrain de 1012 m², elle propose un extérieur agréable avec terrasse et piscine au sel, offrant un véritable espace de détente dans un environnement calme. Le stationnement est facilité grâce à trois emplacements, dont un garage et deux places extérieures.
Située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, elle permet de concilier tranquillité de vie et praticité au quotidien.
Ce bien se démarque par sa surface, sa configuration et son potentiel d’usage, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet familial ambitieux ou une résidence principale avec activité professionnelle.
Construite en 2022, cette maison contemporaine de plain-pied de 206 m² habitables offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement fonctionnel, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs en quête d’espace et de confort sans travaux.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par de grandes baies vitrées et une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont pensés pour une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien.
La maison se distingue par ses 7 chambres, un critère rare sur le marché, permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager des espaces de télétravail ou encore de développer une activité à domicile. Une salle de bains, une salle d’eau et quatre WC indépendants viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.
Implantée sur un terrain de 1012 m², elle propose un extérieur agréable avec terrasse et piscine au sel, offrant un véritable espace de détente dans un environnement calme. Le stationnement est facilité grâce à trois emplacements, dont un garage et deux places extérieures.
Située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, elle permet de concilier tranquillité de vie et praticité au quotidien.
Ce bien se démarque par sa surface, sa configuration et son potentiel d’usage, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet familial ambitieux ou une résidence principale avec activité professionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol239 m²
- Séjour60 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineTraitement au sel
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationLuynes 37230
- RéférenceVM360
Détail des pièces
- Entrée + placard 3,02m²7,45 m²
- Wc + lave mains 2,07 m²
- Salon/séjour59,73 m²
- Cuisine aménagée et équipée12,16 m²
- Arrière cuisine7,27 m²
- Chambre n°1 + placard12,03 m²
- Chambre n°2 + placard10,04 m²
- Chambre n°3 + placard12,01 m²
- Chambre n°4 + placard12,05 m²
- Salle de bains5,74 m²
- Wc1,71 m²
- Chambre parentale + placards15,67 m²
- Salle d'eau et wc (chambre parentale)4,02 m²
- Bureau 10,02 m²
- Chambre n°5 + wc et lave mains (2,07m²)14,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 739.00 et 1001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
