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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Joué-lès-Tours 37300
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 07 a 17 ca
Une maison à réinventer, un vrai projet de vie à créer
Cette maison individuelle de 95 m², construite en 1981, n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Implantée sur une parcelle de 717 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une exposition est-ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Dès l’entrée, on imagine facilement les volumes repensés : un séjour d’environ 30 m², lumineux, offrant une base parfaite pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, répondant aux besoins d’une vie de famille.
À l’extérieur, le terrain piscinable ouvre de belles perspectives : jardin paysagé, terrasse, espace détente… à vous d’imaginer vos futurs étés. Une cave et un sous-sol complètent l’ensemble, offrant de précieux espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Côté environnement, la situation est pratique et agréable :
Cette maison individuelle de 95 m², construite en 1981, n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Implantée sur une parcelle de 717 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une exposition est-ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Dès l’entrée, on imagine facilement les volumes repensés : un séjour d’environ 30 m², lumineux, offrant une base parfaite pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, répondant aux besoins d’une vie de famille.
À l’extérieur, le terrain piscinable ouvre de belles perspectives : jardin paysagé, terrasse, espace détente… à vous d’imaginer vos futurs étés. Une cave et un sous-sol complètent l’ensemble, offrant de précieux espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Côté environnement, la situation est pratique et agréable :
- bus, crèche et espaces verts accessibles à pied en quelques minutes,
- écoles, commerces, restaurants et professionnels de santé à proximité immédiate,
- tramway à quelques minutes en voiture, collège accessible à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises fibro ciment
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- RéférenceVM352
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Salle à manger19 m²
- Salon11 m²
- Cuisine14 m²
- Couloir6 m²
- Chambre n°1 + placard11 m²
- Chambre n°212 m²
- Chambre n°3 + placard11 m²
- Salle d'eau5 m²
- Wc1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621.00 € et 3547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
