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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Montbazon 37250
299 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 26 ca
Le charme de l’ancien, la sérénité du présent.
Cette maison de 1900, parfaitement entretenue, offre 115 m² habitables où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.
Dès l’entrée, on se sent bien : le séjour lumineux invite à partager des moments chaleureux, et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats.
Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux avec WC garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Un bureau au rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble — parfait pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis de passage.
Côté localisation, tout est à portée de main : écoles, commerces, médecins et restaurants accessibles à pied.
Un emplacement pratique, où tout se fait facilement.
Une maison ancienne en parfait état, prête à accueillir vos projets et votre histoire.
Cette maison de 1900, parfaitement entretenue, offre 115 m² habitables où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.
Dès l’entrée, on se sent bien : le séjour lumineux invite à partager des moments chaleureux, et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats.
Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux avec WC garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Un bureau au rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble — parfait pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis de passage.
Côté localisation, tout est à portée de main : écoles, commerces, médecins et restaurants accessibles à pied.
Un emplacement pratique, où tout se fait facilement.
Une maison ancienne en parfait état, prête à accueillir vos projets et votre histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol118 m²
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationMontbazon 37250
- RéférenceVM343
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Salon20 m²
- Bureau (côté rue)8 m²
- Cuisine9 m²
- Chambre n°1 + placard17 m²
- Salle de bains + wc6 m²
- Buanderie2 m²
- Mezzanine avec cheminée22 m²
- Chambre n°2 (surface au sol 12m²)5 m²
- Dégagement (surface au sol 11m²)3 m²
- Salle d'eau + wc3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
