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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Tours 37000
592 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 53 ca
Tours Centre – Heurteloup
Maison de caractère entièrement rénovée
Au cœur d’un quartier prisé de Tours, à quelques minutes de la gare TGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison où charme de l’ancien et confort contemporain se conjuguent à la perfection.
Rez-de-chaussée élégant : hall d’entrée lumineux, séjour raffiné avec cheminée d’angle, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse intime et à un jardin verdoyant.
A l’étage : quatre chambres spacieuses, salle de bains et salle de douche, WC séparés, un espace nuit alliant confort et sérénité.
Sous-sol complet : carrelé et fonctionnel, avec rangements, buanderie et chaufferie équipée d’une chaudière gaz de ville récente sur socle.
Annexe indépendante de 20 m² au fond du jardin, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de détente.
Idéalement située, cette maison rare sur le marché offre un cadre de vie raffiné et pratique, alliant vie citadine dynamique et havre de tranquillité. Une véritable opportunité pour les amoureux du charme et de l’élégance en centre-ville.
Maison de caractère entièrement rénovée
Au cœur d’un quartier prisé de Tours, à quelques minutes de la gare TGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison où charme de l’ancien et confort contemporain se conjuguent à la perfection.
Rez-de-chaussée élégant : hall d’entrée lumineux, séjour raffiné avec cheminée d’angle, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse intime et à un jardin verdoyant.
A l’étage : quatre chambres spacieuses, salle de bains et salle de douche, WC séparés, un espace nuit alliant confort et sérénité.
Sous-sol complet : carrelé et fonctionnel, avec rangements, buanderie et chaufferie équipée d’une chaudière gaz de ville récente sur socle.
Annexe indépendante de 20 m² au fond du jardin, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de détente.
Idéalement située, cette maison rare sur le marché offre un cadre de vie raffiné et pratique, alliant vie citadine dynamique et havre de tranquillité. Une véritable opportunité pour les amoureux du charme et de l’élégance en centre-ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- IsolationOUI
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationTours 37000
- RéférenceVM355
Détail des pièces
- hall d'entrée avec sol travertin côté NORD rue13 m²
- WC avec lave-mains carrelé côté NORD rue1.10 m²
- séjour avec cheminée d'angle ouverte côté NORD rue32 m²
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger côté SUD jardin24 m²
- palier avec dressing5.90 m²
- chambre 1 avec parquet côté SUD jardin15.90 m²
- chambre 2 avec parquet côté NORD rue16.40 m²
- salle de bains et WC côté NORD rue6 m²
- Palier4.60 m²
- chambre 3 mansardée avec parquet, surface au sol, côté SUD jardin14 m²
- chambre 4 mansardée avec parquet, surface au sol, côté NORD rue16.90 m²
- salle d'eau et WC carrelé côté NORD rue4 m²
- rangement, buanderie et chaufferie (chaudière gaz de ville récente sue socle)40 m²
- terrasse carrelé côté SUD m²
- ANNEXE avec électricité au fond du jardin20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
